买的毛坯房今天领钥匙,交了物业水电取暖钱,然后让和物业一起验房不需要...

你购买的是毛坯房，今天领取钥匙 ，已经交了物业费
，还有水电暖气费等等，然后跟物业一起验房 ，在这种情况下是需要签订交房协议的
，如果不签订的话，将来无法确定交房的日期
。

毛坯房不可以不交物业费 ，按照相关规定
，毛坯物业费不可以不缴纳，只要购房者跟开发商签了收房合同 ，那么物业费就由自已缴纳了
，当然如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了 ，应该由开发商承担物业费。

毛坯房交房需要验房 。虽然毛坯房没有装修，但验房仍有很多工作要做
，例如要检查房屋主体、门窗 、水电等，以确保它们的质量和功能都符合标准
。特别是墙面
、地面、屋顶等地方的检查 ，可以帮助你发现潜在的问题
，如墙面开裂 、地面不平整
、屋顶漏水等。此外，还要检查给排水管道是否畅通 ，电路是否正常等 。

明确验房流程 查阅交房相关文件
，如竣工验收备案表、住宅质量保证书等
。 进行房屋外观 、内部结构检查。包括墙面
、地面、天花板等是否有裂缝 、不平整等问题 。 检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好
。 验收水电设施 ，如电线
、水管布局及插座、水龙头等是否正常。

毛坯房交房需要找人验房 。一定要看看墙体是否有问题
，看看面积是否一致，看看格局方正等等
。如果不验房直接签字验收的话 ，后期房子问题全部自己承担
，如果墙体不正 、预留下水道口不对、后期装修会很麻烦。

拿房子钥匙要交多少钱拿房子钥匙要交多少钱这要看你合同是怎么签的，像是总房款都包括什么费用 ，不包括什么费用，通常需要缴纳一下费用：契税（开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局
，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的） 。

商品房验收需要注意什么

商品房收楼验房须注意以下几点： 检查房屋构造 ，需确保实际情况与合同相符；全面检查房屋
，包括核实面积
、位置朝向、公摊面积等细节，若有不符应及时提出并记录在案。如为非结构性问题 ，可书面请求开发商承诺修复时间
。 空气检测
，在验收过程中不仅需要关注房屋设备，还需对空气质量进行严格检测。

验收房子时 ，购房者需要注意以下事项：检查开发商提供的文件：《商品房竣工验收备案登记证》：确保房屋已通过相关部门的竣工验收 。《住房质量保证书》：了解房屋的质量保证期限及保修范围
。《住宅使用说明书》：熟悉房屋的使用注意事项及维护保养方法。

购房者在验收房屋时
，应注意以下关键步骤：首先，要查验开发商提供的证件是否齐全 。在商品房交付时 ，开发商应向购房者出示《商品房竣工验收备案登记证》
。对于交付的住宅
，开发商还需提供《住房质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及房屋实测面积报告。

商品房交房验收时，有几个重要的注意事项得牢记哦！仔细检查房屋质量 。看看墙面
、地面有没有裂缝 ，门窗是否严实，水电设施是否正常
。这些可都是关系到日后居住舒适度的关键呢！确认房屋面积和结构。得核实一下房屋的实际面积是否与购房合同上的一致
，还有房屋结构，比如承重墙、房间布局等 ，都得仔细检查 。

注意面积误差 面积有误差是入住验收过程中问题较多的一个环节
，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了 ，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分
。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂
，不太容易被大多数购房人所掌握。

商品房收房注意事项繁多，但以下四点尤为关键 。首先 ，测量房屋面积
，确保与购房合同一致。一旦发现面积差异较大，应及时联系开发商寻求解释和处理
。其次 ，检查墙体状况
，包括空鼓和开裂。使用安全锤逐墙敲击，如听到空响 ，立即用彩色粉笔标记，并通知开发商处理 。

限价房可以卖么?

综上所述
，南京限价房是可以买卖的，但在购买和出售过程中需要了解并遵守相关的规定和流程
。购房者在购买限价房前 ，应充分了解其费用 、本质
、政府优惠以及过户手续等方面的信息
，以便做出明智的购房决策。

购买限价房是可以卖的，但要满足一定条件 。刚买的时候不能卖：买到限价房后 ，得拿到房屋权属证书
，然后等五年，这五年内是不能卖的哦
。

限价房五年后可以自由交易按照法律 ，限价住房在五年之内是不能卖的
，如果一定要卖，那就只能卖给国家。但是 ，如果是5年以上的话
，就可以卖掉 。限价房五年内成交有限，在销售时 ，须按照当时同一区域的普通住宅指导价和限价房的差价35%缴纳土地出让金
。

限价房在一定条件下是可以转手出售的，但具体规定可能因地区和政策而异。以下是一些关于限价房转手出售的说法和注意事项：政策规定：限价房作为政策性商品房
，其转手出售通常受到一定限制 。这些限制可能包括转让年限、转让对象 、转让费用等方面的规定
。