我在重庆万州买的二手房116平12万怎么过房产证怎么上税

〖壹〗、卖方的家庭（主要针对夫妻双方）成员名下是否只有这一套房子；『3』买方（针对夫妻双方）是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。

〖贰〗 、契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% ，面积在90平以上144平以下缴纳5%
，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税 。

〖叁〗
、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右 。

万州二手房买卖信息有哪些?有没有人了解?

万州二手房买卖信息主要包括以下几个方面：房源基本信息 小区名称：春天花园户型：提供多种户型选取
，包括观湖户型4室2厅 、豪装大两居2室2厅以及精装大四居4室2厅等，满足不同家庭结构的需求
。房屋面积与报价 观湖户型4室2厅：面积350㎡ ，报价580万。这类户型通常拥有宽敞的居住空间和优质的观景视野 。

首付10万能买到的房源 金科中央御院二手房：根据提供的信息
，金科中央御院有售价为33万的二手房源，借鉴首付为10万。这意味着 ，在重庆万州
，首付10万确实可以购买到房产，但这类房源可能位于较低的楼层（如6层/31层） ，且户型为2室2厅1卫
，面积为75平米
。

万州二手房交易网 该网站致力于提供万州地区的二手房交易信息，包括房源的发布
、查询、交易等。购房者可以在此找到各种类型的二手房源 ，也可以了解到相关的交易流程和注意事项 。万州楼盘网 此网站提供万州地区各类楼盘的详细介绍
，包括楼盘的位置 、环境、配套设施等
。

万州有哪些房产网

万州作为重庆市的一个重要区域，拥有众多的房产网站。以下是一些万州地区的房产网：万州本地房产网 此网站专注于提供万州地区的房产信息 ，包括新房
、二手房的交易，楼盘的详细介绍
，以及相关的购房政策等 。它是了解万州房产市场的窗口，为购房者提供了一站式的服务
。

万州房市网是一个专注于万州地区房地产市场的在线平台 ，以下是详细介绍：全面的房源信息：万州房市网汇集了众多房产中介、开发商和个人的房源信息
，涵盖了新房 、二手房
、租房等各类房产交易。用户可以通过网站轻松浏览各种户型、费用 、地段的房源，比较不同房产的优缺点 ，找到最适合自己的房源 。

万州可信的中介房产有：万州佳兆业房地产经纪有限公司
、万州世友房地产经纪有限公司以及万州中瀚房地产经纪有限公司
。解释如下：万州佳兆业房地产经纪有限公司：该公司具备丰富的市场经验和良好的口碑
，专业从事房产中介服务。

万州 自住商品房在很多地区都有修建，并且建设范围逐渐扩大到全国各地 ，查询商品房房源可在当地市局网站上查询
，或者当地的一些 房产中介 也有张贴相关的广告，直接的就是去市局大厅直接查询 。

龙湖水晶郦城 龙湖观园 龙湖香颂郡 龙湖半岛澜岸 万州龙湖楼盘是当地知名的房地产项目 ，位于万州的核心区域或发展较好的地段
。这些楼盘由著名的开发商——龙湖集团开发
，以其高品质的建筑、优美的环境和先进的社区设施著称。