公寓到底能不能买

公寓房能买，弊端是公寓首付占房款的五成 ，也就是得一次付清一半的房款
，而且不能申请公积金贷款，只能选取利率高的贷款 。并且不太好出租 ，通常公寓为两梯多户，这样的格局不太受租客的欢迎
，出租率不是很高
。并且这类不能迁户口，对上学 、工作
、结婚都会产生极大的影响。

上海公寓不能买 。产权问题 公寓通常为商业或旅游地产 ，产权年限相较于住宅较短。这意味着购买公寓后
，产权期限可能不如住宅长久，这对长期投资而言是一大风险
。同时 ，产权期满后是否能续期也存有一定的不确定性。

不能落户之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住
，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户 ，因此就算附近有名校
，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的 。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到
。

公寓能买 ，但需谨慎挑选。以下是关于购买公寓需要考虑的几个重点方面：升值空间相对较小：相比同地段的住宅
，公寓的升值空间普遍较小 。因此，如果购房的首要目的是投资增值 ，公寓可能不是最佳选取
。居住密度高，可能影响生活品质：公寓的居住密度通常较高
，电梯配备可能不足，导致高峰期等待时间长。

loft二手房交易时有哪些税费?

增值税：税率55% ，由卖方缴纳
，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税 ，若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅
，需按照两次交易差价征收增值税 。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
。

契税是购买房产时必须缴纳的一种税。购买loft时 ，买家需要按照相关规定缴纳一定比例的契税 。契税的具体金额通常根据房屋的价值和当地政府的税率来确定
。增值税是在房产交易过程中
，针对房产的增值部分征收的税种。如果购买的loft是二手房，卖家通常需要缴纳增值税 。

loft二手税费根据地区和政策差异而定 ，一般包括契税、增值税等。详细解释： 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种
。在二手房交易中
，契税通常由购房者承担。根据房屋面积和交易费用，契税可能会有不同的税率 。在中国的大部分地区 ，契税的税率通常在1%至3%之间
。

loft的税有哪些

〖壹〗 、买新的loft公寓需要交的税包括：契税、增值税
、个人所得税、土地税和印花税。详细解释如下： 契税 契税是购买房产时必须缴纳的一种税 。根据购买房产的价值，按照相应的税率计算
。loft公寓作为房产的一种
，购买时需要缴纳契税。 增值税 购买新公寓时，如果房屋交易费用超过原值 ，需要缴纳增值税 。

〖贰〗 、Loft的税主要包括以下几种：房产税 对拥有loft公寓产权的所有者
，需缴纳房产税
。依据所在地区的规定，一般是根据房屋的评估价值或交易费用的一定比例来计算 ，具体税率由地方政府确定。增值税 如果出售loft公寓
，需要缴纳相应的增值税 。增值税的税率根据交易费用及持有时间等因素进行计算
。

〖叁〗
、Loft公寓出售需要交的税费主要包括契税、增值税 、个人所得税等。详细解释如下： 契税：当loft公寓作为不动产进行买卖时，买家需要支付契税 。契税的税率根据公寓的价值和所在地区的规定有所不同。在中国 ，契税的税率通常在3%至5%之间
。 增值税：对于loft公寓的出售
，卖家通常需要支付增值税。

〖肆〗
、loft的税包括契税、增值税 、个人所得税
、工本费等 。详细解释如下： 契税：契税是购买loft时必须缴纳的一种税
。根据购买房产的价值，按照一定比例计算 ，契税的具体金额取决于房屋的价值以及所在地的税率标准。 增值税：如果购买的loft是二手房
，那么就需要缴纳增值税 。