买二手房是按评估价的70%贷款吗?

二手房公积金贷款通常是按照评估费用来确定的
。评估费用是指根据市场行情和房屋实际情况
，由专业的评估师对房屋进行评估后确定的合理市场价值。这一评估费用直接影响到贷款的额度和利率 。具体来说，公积金贷款的额度一般不会超过评估费用的70%至80%
。

二手房贷款金额通常为评估价的70%-80%。关于二手房贷款金额的具体解释如下：二手房贷款金额与评估价有着密切关系 。这里的评估价是由银行指定的专业评估机构对房屋进行综合评估得出的价值
。贷款人能够贷款的额度取决于评估价的百分比。一般来说 ，二手房贷款金额可以达到评估价的70%-80% 。

比较高贷款比例：国内商业贷款的贷款额度通常约为房屋市场价的70%～80%
，但具体比例会根据各地政策有所不同
。二手房评估价：与新房不同，二手房的贷款额度往往基于房屋的评估价而非合同价 ，因此实际可贷额度可能会低于预期。

二手房的实际成交价与评估价
，可以说100%不会一样 。2，银行为了规避风险 ，加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题
，使得评估价几乎都比实际成交价低
。3，由于二手房的贷款额是按评估价来计算的 ，因此网签合同的交易费用可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢
，这属于合理避税，不违法 。

贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70% ，比较高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式
。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年 。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内
。贷款利率和还款比例与一手房贷款政策相同。

宝鸡装修90平米的二手房需要多少钱啊?

〖壹〗、平米软装费用：15000-30000间左右 上面就是 宝鸡装修90平米二手房装修费用 的介绍，仅供大家借鉴哈
，具体费用请以实际情况为准 。

〖贰〗 、宝鸡房屋基础装修费用大致在10万元至数十万元不等
。具体费用取决于房屋面积
、装修风格和材料选取等因素。一般来说，房屋基础装修包括地面铺设、墙面处理 、天花板装修
、水电改造等工程 。具体解释如下：房屋面积的影响：装修费用与房屋面积成正比 ，面积越大
，费用越高
。

〖叁〗、宝鸡100平米装修多少钱100平方米的房子装修的费用是不同的，首先观察公司装修 ，不同公司的费用装修将是4到5万元
，差值通常在选取上述材料，具有非常低的水平的材料来装饰的100平方米的房子 ，大概是说
，你可以按5到6万元，但如果你使用的装饰材料好一点的装修房子100平方米 ，装修报价可10万元。

〖肆〗 、如果是你经济条件好
，想提高挡次装修豪华一点，就可以按1800-2000/平方进行装修 。如果你想一般大众化装修 ，可以用1000-1200元/平方左右，这种就是属一般精装修
。如果你想简单装修
，就可以投资在700-800元/平方左右，属普通装修了。

宝鸡市虢镇双鸥社区很多二手房便宜出售,有没有什么问题

在宝鸡市虢镇双鸥社区 ，有不少二手房以较低的费用出售 。为了找到合适的房源
，可以采用多种方式。首先，网络渠道提供了极大的信息量 ，包括找房网
、58同城、赶集网以及当地论坛等
，这无疑是一种低成本的选取
。不过，这些平台上的房源信息可能存在虚假情况 ，需要仔细甄别。